订好“黄皮”合同，备案登记；
委托律师或是中介人员及时跟进，促使对方按时履行合同。

1、签订房屋买卖合同，至房产交易中心备案。
2、可委托律师参与，督促对方履行合同，否则，追究对方违约责任。

可委托律师全程“陪购”，维护你的利益。可来电详细咨询。

如果贷款成功的话，你可以陪同上家亲自到银行还款。
建议你请律师参与陪同购房，帮你规避风险。