如果协商一致可以办理协议后处理，建议具体委托律师帮助起草等，

从你说的请看，这份遗嘱是有效的。如果你妹妹配合，那么可以叫她们做弃权公证，这样过户起来会简单一些。如果你妹妹不配合，你可以以遗嘱为据向法院起诉。

有立遗嘱的，按遗嘱继承。

符合法律规定形式，是有效的。

从你说的请看，这份遗嘱是有效的。如果你妹妹配合，那么可以叫她们做弃权公证，这样过户起来会简单一些。如果你妹妹不配合，你可以以遗嘱为据向法院起诉

可以以遗嘱为据向法院起诉

建议还是诉讼，我这边由当事人做了公证去办理过户，因当事人不配合过户而无法过户。建议先咨询房管局，看房管局需要什么材料办理过户。