如何分配孩子和家产？ 我和我老公性格不合都愿意离婚，可是有一个儿子2周半和一个女儿刚满4周户口寄别人，还有一套套房是在未办理结婚登记买的，但首付款夫妻及父母共同有承担过，分期付款装修房子后是夫妻共同承担的，这样如何分配呢