毕丽荣律师 VIP2014-05-13 14:11

这是要小心的

为何过不了户？

你好，有风险，建议谨慎，无法过户，房屋的所有权是不发生转移的，合同仅具有合同效力，不具有物权效力。

不靠谱，存在房东继子女非诚信风险。

我建议您谨慎！

建议谨慎为好

不具有物权效力

关键要看房屋的产权性质和土地使用权的性质

风险较大。参考如下
中华人民共和国物权法

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

合同签订后没有房屋所有权，最好想办法过户。

您好，需要谨慎有一定的风险，房屋以过户登记为准，如果没法过户要是对方反悔您无法解决，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询

您好，建议谨慎

只有过户才能使房屋所有权转移，协议没有对外效力