小区外墙多次剥落 差点伤人 整体交付不到两年的小区，高楼外墙墙面保温层多次剥落。
去年底开始出现第一次剥落，年后物业开始维修，到现在将近半年，一直是修一块，别处又掉一块，最近一次剥落差点伤到人，这应该是谁的责任？找哪个政府部门处理？
另外想咨询的是，万一出现砸伤人或损害到财产，那么法律责任又是应该由谁承担。听说业主也要承担，这是真的吗？