会有影响，建议协商处理。

承租人也有补偿

建议协商处理.

具体需要看产权性质

过完户了，可要求对方搬出，不搬出需要支付租金，或者你可起诉腾房

直接起诉

建议拆迁前搬走。

肯定有麻烦。建议协商让原房主搬走。