朱学田律师 VIP2009-03-04 09:16

要看当时的协议内容

以你朋友名义起诉，可以解除合同。

一直没有预售许可证，房屋买卖无效。以你朋友的名义起诉，要求返还价款。

以顶名人的名义起诉就可以 没有预售许可证 可以要求退款

可以全退。

协议无效，可要求全额退款。

 从协议书内容来看，符合商品房买卖合同的特征，应视为商品房买卖合同。由于对方没有续售许可证，违反法律强制性规定，该合同无效，你可以要求退房，对方应当退还你的房款。