农村土地办理房产证事宜 我们碰到的事情是农村集体土地办理房产证的事情、事情经过是这样的、集体土地使用证是儿子的名字、当初造房子的时候土地批文是父亲的名字、在去相关部门办理房产证的时候办事员非要说房产证是一定要根据土地批文上的名字来办理、并且按照她的说法。如果是按照土地批文上的名字来办理的话、只能先上父亲的名字、儿子的名字上不了、并且如果要把儿子的名字加到房产证上面只能通过儿子买这套房子、要交百分之九点五的税、并且相关部门还得收取一定的手续费。但是我查阅了下相关资料、第一办理房产证的时候是根据集体土地使用证来办理的即宅基地证书、而不是按照土地批文来办理的、第二农村的房子是不能买卖的、为什么给儿子了还要让儿子去买、并且要交百分之九点五的税收、这点是不是很不合理、希望钱律师能给个指点谢谢、