装修费要根据合同约定确定，没有搬迁费。

你们之间合同到期，房东要收回房子无可非议，正当合法，你要理解。
如果房东要出租，在同等条件下有优先承租权。
如果你们终止合同是否需要对你补偿应该按合同约定执行。
如果没有约定确实给出租人房屋带来增值，按照公平原则，应给予适当补偿。

主张优先承租权

同等价格条件下，你有优先承租权和优先购买权的。如果房东不考虑你的优先权，你可以要求补偿。