房屋漏水物业不作为 我住在顶楼，物业在未经我允许的情况下允许另外一家公司在楼顶安装了广告牌且在我窗户上，去年发现漏水找物业解决物业推诿，今年又发现漏水了而且比去年还严重，但是今年的物业公司换了我去找物业，物业公司不管让我自己找安装广告牌的公司解决，请问：
1、这样的问题应该是我自己找安装广告牌的公司解决还是找物业解决
2、能否赔偿我的损失且要求拆除广告牌（我找物业时物业说楼顶是公用的）
3、我在网上查询现在的物业公司收费根本就不是物价局许可他的，物价局许可的我们小区是另外一家
4、解决以上问题起诉法院需要什么手续
谢谢