您好：一般应认定为夫妻共同财产，最好进行法院诉讼，建议委托本律师处理！

你母亲是房屋的所有人之一，你父亲卖房必须经过你父亲的同意。

您好，第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
因此您可以请求分割财产。
供您参考。

房子应是夫妻共同财产，你母亲可以通过诉讼维护自己的合法权益

你父亲卖房必须经过你母亲的同意

该房是你父母的夫妻共同财产，要卖掉该房，须他们两人同意。如你父亲一人决定，是无效的。

你父亲卖房必须经过你母亲的同意