你好，男女双方可以协商解决

婚前首付的房,办理房贷是你本人，则需要单身证明；若结婚后变更房贷，就不需要单身证明。

按目前银行操作的来看，结婚后办理贷款，必须夫妻两人签字，属于夫妻共同还贷。如果以后婚姻发生问题，需要分割房产的话，按照婚姻法司法解释三执行，即婚前首付属登记方财产，未还贷款属登记方债务，以夫妻共同财产还贷部分及增值部分，协商解决。