房产证夫妻各有一本和 房产证一方独有但财产共有，两者区别？ 婚后买房，签订合同时男方没空直接女方签订。首付是女方父母十几万和加上夫妻共同借的少量几万借款。去办理贷款时夫妻双方去，女方定位主贷款人，房产证上定的是女方一人名字，但财产属于共有。
   
   现在想针对于万一离婚财产如何分请教几个问题。
（1）房产证上写女方的名字  和写夫妻双方的名字有区别吗？
（2）夫妻各有一本房产证 和 一方独有一本房产证但财产共有 又有什么区别
（3）如果不管怎样都没有区别，那在房产证下来前可以去办理夫妻各有一本房产证的手续吗？需要去哪里办理？
 （4）如果办理了共有，夫妻之间写了一方放弃产权的协议有效吗？
 帮忙仔细回复谢谢