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追问：咨询相关法律部门，均认为开发商通过了质量验收，又有权威机构的沉降观测报告和荷载实验报告，没有严重主体结构的质量问题，不予退房，可做修补。然而上述两个报告都有陈述不能判定裂纹开裂原因，裂纹开裂原因找不到，谈何维修？又谈何交房？2010年1月开发商通过了质量验收，至今我未收房，反认为是我违约不接房，面对无数断裂大裂缝，不查找原因维修，能说达到交房条件？

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追问：咨询相关法律部门，均认为开发商通过了质量验收，又有权威机构的沉降观测报告和荷载实验报告，没有严重主体结构的质量问题，不予退房，可做修补。然而上述两个报告都有陈述不能判定裂纹开裂原因，裂纹开裂原因找不到，谈何维修？又谈何交房？2010年1月开发商通过了质量验收，至今我未收房，反认为是我违约不接房，面对无数断裂大裂缝，不查找原因维修，能说达到交房条件？开发商拒不鉴定，说让我自己出钱鉴定，我未收房就要出钱为裂纹做鉴定查找开裂原因？

回答：合同何时签订？尚未交房，可否依据合同条款解除合同，并追究其违约责任，返还已经房款，赔偿因房屋涨价其房屋交付不能而对你造成的实际损失，我需要查看合同。针对裂缝，你需要做相关部门做鉴定。甚至危房鉴定

追问：地产房认为没有严重主体结构的质量问题，又通过了质量验收，已报纸通知接房，是我自己不接房，而他的维修方案并未找出裂纹原因，我决不同意维修，鉴定费还得我出，达不到退房条件的鉴定对我无益啊。

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追问：咨询相关法律部门，均认为开发商通过了质量验收，又有权威机构的沉降观测报告和荷载实验报告，没有严重主体结构的质量问题，不予退房，可做修补。然而上述两个报告都有陈述不能判定裂纹开裂原因，裂纹开裂原因找不到，谈何维修？又谈何交房？2010年1月开发商通过了质量验收，至今我未收房，反认为是我违约不接房，面对无数断裂大裂缝，不查找原因维修，能说达到交房条件？

回答：所以，才可能存在验收部门不作为的违法行为。若真是有这种情形，所谓权威机构的鉴定也不可信，验收部门跟权威部门有千丝万缕的关系。

要想维权也应当是不容易的。

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追问：已做荷载实验鉴定主裂纹宽度0.5mm，长度15米.超出国家规范，荷载报告都说它合格，怎办？