合同纠纷
二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷 从中介买了一套二手房，因为中介没有说清楚总房款里边未包含契税，所以不想买了，中介说需要付房款的10%做违约金，这算我违约吗，我觉得是中介的责任。
问题状态：已过期
提问人：天14050……（河北－石家庄）
提问时间：2014-05-06 16:27
提问人：天14050……（河北－石家庄）
提问时间：2014-05-06 16:27
已有8位律师回答了该问题
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这是可以诉讼解决纠纷的
追问：可以说具体点吗，我想知道我的责任和对方的责任都有哪些 -
契税一般是不包括总房款里面的。
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房款不包括契税，这是一个常识，你因此而解除合同，属于违约。
追问：当初让中介测算的时候是加上了税的，所以我买的房价较高，现在又说没有包含，我怎么证明是中介的责任呢。回答：这样的话可以取证，然后通过诉讼解决。追问：诉讼一定能解决吗回答：诉讼不一定能胜诉，但不诉讼也许就解决不了。 -
按合同约定处理。
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您好，如果在合同格式条款中中介没有尽到提醒义务，则中介是有责任的。
追问：怎么证明中介有责任呢？回答：证明中介并没有向您说明，或者证明合同并无此规定。追问：这必须要通过打官司解决吗？回答：没必要通过诉讼解决，因为房款不包括契税是交易惯例，您这胜诉几率不大，建议还是好好沟通协商解决。 -
合同未约定的，契税由买方承担，你不买要承担违约责任
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最好面谈律师，确定具体解决方案。
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你好！房款一般是不包括契税的，但是如果你有证据证明中介承诺过包含契税的话，你是可以不用承担此部分费用的。如有其它疑问可来电详询或面谈。
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