关于租店，合同履约金和租金的问题 老师们好，事情是这样的。我跟朋友想租个铺子做很久没找到，最后在一家店里跟一个老板签了合同，租了他一半的店面。签了一年的合同，每月1000，一年的租金10000都提前交好了，还收了我们5000的履约保证金。现在我们做了4个月因为家事不想做了，想找老板终止合同。但是老板说我们违约，租金和保证金都不退，说合同上就是这么写的，我们看了合同也确实有一条“如乙方单方终止合同，甲方不予退还合同履约金和租金”，请问这合理吗，谢谢