物管费收取不合理，请问是否能通过法律维护自己的权益？ 您好！
本人租了一套房开办补习班。本栋楼是物业处说这是居住栋，用来经营的要收取普通住户的3倍物管费。普通住户是1.6元每平方，给我们收取的4.8元每平方。该物业公司是由房开商未通过招标直接认定的自己的物管公司。在这栋楼里除了我，还有美容院，私房菜馆，咖啡吧等。我这补习班没有工商执照的，现在他们不是断我们水，就是断我们电。而且现在基本每天催我们交物管费，各种疲劳轰炸。请问我们是否可以通过法律途径维护自己的权益？我们应该怎么做呢？