和承包方经济纠纷 在大学食堂里面租了个一个学生窗口。当时出租方说的是有1000人吃饭，保证的很好，我们想着是大学信誉应该不会差，我们就签了一年的合同。可是仅一个月，食堂不仅没有他说的那么多人来吃，有时候一天都没有人来吃，并不是我们口味有问题。问过来过的学生，都说味道不错，因为食堂附近有条小吃街。学生放学都不上食堂来吃，我们要求食堂退钱。只要求下半年的租金和退押金，可是他们不同意。一直让先开着开着，可是开着一直亏损，他们又不愿意退钱。请问，我应该怎么做。