你好，如果你不知情，可以适用善意取得的。

你说的事实如果准确，我觉得你的合同有效！

向法院起诉

土地不能买卖的，如果是你合法承包租赁的，原承包人欠款和你无关，不予理睬。

如果你办理了土地使用权证的话，对方的行为构成侵权，你可以起诉。

法院起诉，要求归还

需要看你买卖合同的效力，如果是合法且有效的，对方是不能占的，需要帮助可以联系我。

可以诉讼，要求第三者停止侵权等。

合同方的其他债务与你无关，不应由你承担。