商品房屋顶漏水导致室内瓷砖脱落由谁来管 我2009年11月份买的房子，当时买的是精装修房，住了半年多就发现阳台，屋顶窗台等多处漏水现象，告知物业，物业给维修多次，也不见效果，之后就一直在维修，也没修好，2013年发现阳台瓷砖开始起层，慢慢脱落，这是才感觉应该是房屋质量的问题，但是现在物业不管，房地产商也不理，说超出保修期了，保修期不是5年吗，我还没到。我该怎么办。我下一步该找谁，起诉的话，起诉谁，求答复，谢谢。