那你要看房东和中介在里面有没有责任，和他们协商解决退还首付款等事宜。

建议做好相应约定，待房产能过户后立即过户并给付余款以及相应的违约责任。
详细可来电咨询。

房子可以买，只不过有风险，你可以委托律师陪同购房，帮你完善购房合同，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

现在三年就能过户了，这种房子可以买，建议要求将这套房屋抵押给你。

你好，
一、你们的交易不违反法律的禁止性规定，合法有效。
二、现在只是3年内不得办产证。
三、建议委托律师设计方案，以最大限度规避风险。