房产纠纷
租房违约金问题。
租房违约金问题。 我2009年11月租房，每年续签合同顺延一年，期间有未按日期缴纳房租，但是房东没有要过违约金，现在房东卖房要解除合同，我找他要违约金，他说如果这样的话我未按日期缴纳房租的违约金也要一起算，应该怎么算？是只算2014年的还是从2009年开始算？还是只算上次缴纳房租的违约？
问题状态：已过期
提问人：borenb……（北京－通州区）
提问时间：2014-04-25 19:30
提问人：borenb……（北京－通州区）
提问时间：2014-04-25 19:30
已有8位律师回答了该问题
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这是可以按照约定履行的
追问：什么意思，按照约定履行？？是我需要支付以前的违约金？ -
可以按照约定履行的
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你好，还需看时效!
追问：是需要支付近两年的违约金吗？当时没有按时缴纳房租房东说没事。这个是不是没用？他两年内什么时候想要什么时候要？ -
协商不成，到法院起诉，主张房东按合同约定，承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。追问：那我违约缴纳房租怎么算？ 房东违约已经肯定了，就是如果我违约缴纳房租也算的话就没意义了。。。 -
买卖不破租赁，你有权继续履行合同
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你好，建议协商，都有违约问题。
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有权继续履行合同
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你好，双方先协商，协商不成，到法院起诉，主张房东按合同约定，承担违约责任。
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