房屋破损,物业的责任
如果是外墙漏水,那么物业应该维修,至于费用由维修基金承担,物业费针对的服务范围一般不包括外墙漏水的范围。当然你可以通过扣取部分的物业费用自行维修,一旦物业公司就拖欠物业费起诉,你可以提出反诉。
1、房子是公建房,面向主马路开门,物业费也应缴纳; 2、你可以物业服务没有到达约定为由要求减免。