关于房子过户纠纷 我家3年前是买的人家动迁安置房，当时是房子过户5年才能去房产交易中心过户的，所以双方就自己签订转让协议，卖家以整套一次性转让价格卖给我，合同写明，第一房产正由卖家承担，以后过户一切费用由卖家承担。但是现在卖家认为房价高了，要买家适当给卖家点好处费，不给就不去过户。现在我应该怎么办，卖家的要求是不是违反双方约定。如果起诉法院的话，谁会胜诉。请律师帮忙解答一下，谢谢