关于财产分割，未办理登记，不生效，建议依法起诉。

诉讼解决。

协商不成，按诉讼程序办理！

依法起诉离婚，财产分割按他有过错可依法主张少分给他。若他原先签字的离婚协议书提及找小三问题，则可作他承认此错的旁证。

离婚协议书仍可以作为证据使用，辅助证明一方在婚内的过错行为。如果一方确实有过错，对方可以在离婚诉讼中同时请求损害赔偿，多分得财产。