现在想购买1套回迁房子（单位被占分的回迁房子），房本没下来， 现在想购买1套回迁房子（单位被占分的回迁房子），房本没下来，就算下来房本也要在房本下来后5年更名（因为是回迁房），跟卖方签订合同在可更名日期1同去更名，并且让卖方给开收条（因为我1次性付全款）。这样的房子买卖安全吗？由于距离更名时间较长，这段时间如果卖方出现意外死亡他的继承人有义务配合我更名吗？如果继承人耍赖不给更名，我可以拿当初的合同和收条起诉他吗？请法律专家帮忙谢谢！