房产问题 我买的是没有交付的二手房，业主有开发商的全部合同手续，没有房产证和土地证，房子还要一年后才交付。业主让我给他一百万，然后把所有手续给我，一年后办完房产证再过户，想问下有无风险。万一期间业主拿钱跑了或者业主被查，房子被查封怎么办，有无保障。