如何维护自己的权益 您好！    买一栋旧民房130平左右（两证平方不吻合，房产证38平，土地使用证109平），问过房管局说过不了户，由于该房所处位置还没有经过规划。    我的问题是：如果买这样的房子怎样处理才能证明该房产权属于我的？两证不吻合的现象会造成怎样的影响？    谢谢！