搜集证据，可以起诉要求赔偿。

您好，如果实际交付的房子与原合同不一样，您是可以要求房开承担违约责任的，按照你们的购房合同的违约条款，包括晚交工也是。

起诉开发商要求其承担责任。

属于违约行为，可以索赔的。