请问还没有拿到房产证的房子好不好过户？ 有人欠我钱还不出，他除了自住房外还有一套新房还没到交付时间，首付了几十万但不够还款，现在他愿意将这套期房过户给我以抵部分债务，因为这套房子还没有交付没有房产证法院不好拍卖，法院让我们调解解决。我现在要求这套房子经开发商在本地房地产交易中心网上公示3天后合同改为我的名字后再撤诉。请问这样是否稳妥？有没有什么风险？欠债人太狡猾了，要钱特别难要，我真怕他又会出什么变故。购房合同改为我的名字以后拿房应该不会有什么问题吧？