房屋问题 房客私底下把所租房屋转让给第三者,第三者不肯付房租也不肯搬走。因小孩今年参加高考，需要人照顾，故，我没有过多精力与其强硬阻扰,最后通过司法程序处理，一审，二审，判我胜诉，房客给付到交付之日房租，第三者交付房屋，现进入强制执行阶段，因房客在外地，不肯到宁，与我交接房屋和结请帐目，我应该怎么办好，即能拿到房屋又能尽快拿到其所欠房租，法院判决其赔尝我的损失，水电费等。请给予解答和帮助，谢谢。