动迁房房主债务纠纷 2013年初在浦东购买一处动迁房   当时付清9成房款   今年发现房主跟别人有债务关系   而且债务是七八年前的   三四年前债主上诉  法院判决房主归还债务   房主一直未履行   那时候房主未动迁   至今房主一分钱都没有归还给债主 房主也不配合办理小产证   原因是一旦房主办理小产证   房产就会被法院冻结   我的权益得不到保障    我现在该怎么办   朋友说满三年后直接提起诉讼   那时候不用房主的小产证也能直接过户到我名下么   债主如果也对这套房产提出诉讼怎么办