关于老人房屋产权 一栋老房子`原是奶奶的父母留下给她的房产,后来与爷爷(外地人上门)结婚,81年爷爷过世`92年的时候房屋以及土地都是登记在奶奶的名下(结婚之前也是).奶奶有两个儿子`我父亲是小儿子,大伯已经写出书面的协议不参与房产分配.大概是说我父亲照顾好奶奶,奶奶过世之后就把房子给父亲.但是小儿子(我父亲)再婚后对老人生活起居之类毫不关心,也是在父亲再婚后奶奶才搬回来一起住,但是房产证是奶奶的. 
现在奶奶想公证遗嘱,把房子交给我们两兄弟. 
不知道奶奶是否拥有全部房屋的产权?爷爷已经过世28年了,我父亲能对奶奶的决定提出异议吗?如果公证,父亲也许会在继母的唆使下起诉.是否过了诉讼时效?