是的，房东要对房产和物品的安全使用承担责任的，不能免责，签订免责条款也无效，最好买合格的产品，要经常检查，

房东的义务是保证房屋正常使用。如果因房东管理 或者维护不当，导致房屋设施致租户损害，房东是要担责的。如果是租户使用不当，房东无责。

建议及时委托律师把关。