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民事
房产过户问题
房产过户问题 8年前我父母将房产过户给我弟弟(已经完成过户)现在我有十分确凿的证据证明母亲当年已经老年痴呆了(有住院治疗老年痴呆的相关证据)请问房子过户给我弟弟成为既定事实已经多年,而且这个事实我也是知道的,我是否还能打确权的官司?过了诉讼时效没?
问题状态:
已过期
提问人:tdlen(河北-廊坊)
提问时间:2014-04-13 00:15
已有
2
位律师回答了该问题
周网龙团队律师
2014-04-13 00:18
如果你有证据证明你确实现在才知道,是可以起诉的, 建议协商处理 为宜,
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追问:
问题我没描述清楚,母亲是2011年去世的,父亲病重,可能不久于人世,我弟弟得到房产后并没有尽到赡养义务,主要的赡养责任都是我完成的
困惑点,律师的两种观点
(1)老人在过户时已经侵害到我的权利,我弟弟得到房产已成既定事实,我在知道或者应该知道权利被侵害两年内未提出异议,已过诉讼时效,无胜诉可能。
(2)房产确权诉讼属于物权诉讼,按照物权法的规定,不适用诉讼时效之相关规定,因此我还可以打确权之诉。
两种观点都貌似有道理,不知哪种是最正确的,我现在很困惑
回答:
实务上有争议,但是个人觉得这一种不受时效限制,
杨冬梅律师
2014-04-13 01:13
还要考虑老年痴呆到什么程度。
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追问:
问题我没描述清楚,母亲是2011年去世的,父亲病重,可能不久于人世,我弟弟得到房产后并没有尽到赡养义务,主要的赡养责任都是我完成的
困惑点,律师的两种观点
(1)老人在过户时已经侵害到我的权利,我弟弟得到房产已成既定事实,我在知道或者应该知道权利被侵害两年内未提出异议,已过诉讼时效,无胜诉可能。
(2)房产确权诉讼属于物权诉讼,按照物权法的规定,不适用诉讼时效之相关规定,因此我还可以打确权之诉。
两种观点都貌似有道理,不知哪种是最正确的,我现在很困惑
回答:
观点的正确,要用证据来证明。法律不是一加一的问题。不是比大小的问题。律师的工作非常复杂。你要赢官司,就要有输得起的准备。
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