新房子渗水，楼下要求赔偿 我家买了新房子，2012年1月装修好入住，2013年3月发现下大暴雨时墙面渗水。水从墙体2/3处往下渗透，一直到楼下天花板上往下滴。楼下住户提起诉讼，要求赔偿五万元以及诉讼和鉴定费用。由于我们两家都是把阳台封成了房间，开发商说购房合同上写明了不许更改房屋结构，他们不负责。如果鉴定结果是我家的原因导致渗水，我家应该负百分之多少的责任？楼下如果不把阳台封成房间，就算我家渗水也不会造成损失，那他们自己有没有责任？物业没有劝阻我们装修封阳台，要负多少责任？