因为你的妈妈还健在，由她决定怎么处理就可以啦。建议与你的妈妈好好沟通处理为好。

你有居住权，他卖掉房子需要保障你的居住权。

如果是公房的话，你拥有居住权。你哥无权擅自处分房产。需要帮助，可以联系面谈。