房产被查封期间不能变更产权归属。

原则上不可以,但是如果产权人之间,个人认为约定是有效的,

除非解除了查封，否则不可能对这个房子做出任何实际上的处分。

1,被查封的房产不能析产的。

一般不可以，但申请查封人同意的可以

申请查封人同意的可以。