可以起诉开发商，要求其赔偿或修理

起诉开发商，要求其赔偿或修理

可以要求开发商修理，按照合同约定承担违约责任

如达不到交房条件，你方可拒收房，并要求开发商承担违约责任。

如果房屋未经验收，或不符合验收条件，你可以拒绝收房。如果收房后发现质量存在问题影响居住，可以要求开发商修复乃至解除合同。

房屋漏水属于保修范围。