合同纠纷
房产证没有是否能违约
房产证没有是否能违约 我卖了一套商品房，只有购房合同，没有房产证，买房者付了三分之二的房款，现在已经过了一年半，房子我已经交给对方，对方出租了，现在房产证迟迟不下来，现在我是否能违约，因为对方租房的钱买房人收着，还欠我房款二十万没给，我该怎么办，违约责任怎么划分谢谢
问题状态：已过期
提问人：梦之舞197……（北京－大兴区）
提问时间：2014-04-02 11:03
提问人：梦之舞197……（北京－大兴区）
提问时间：2014-04-02 11:03
已有16位律师回答了该问题
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你好，按照双方的合同处理。
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你好，按照双方的合同处理。
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看合同是如何约定的
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按照你们之间的合同处理
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具体要看购房合同约定
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您好
要看您合同中是怎么具体约定的。 -
按照双方的合同处理
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你好，不合理，
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您好，这个主要的看您们的购房合同是怎么规定。
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您好，具体根据合同约定
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尚未取得房屋产权的房屋不得上市交易，双方之间的买卖合同存在瑕疵，如要求解除房屋买卖合同，双方均负有责任。需要你权衡利弊。如有需要可来电咨询。
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你好，双方可以协商解决。如有合同约定具体事项，一方违约，另一方可以根据合同要求对方支付违约金，协商不成可以通过诉讼解决
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要看购房合同 我的补充： 2014-04-02 13:35
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。 -
关键要看合同的具体约定
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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 -
你好，按照你们之间的合同处理即可。
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