答；你应当承担缔约过失责任，解除合同后，退还支付的款项并按照约定支付一万元违约金。

1、按合同中约定支付违约金一万元；
2、退还购房款。

损失加违约金，慎重考虑
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化，因法律的规定和实际的操作有很大的不同，同一个案件，可能有不同的解决方案，建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流，更全面了解案情，以便拿出更好的解决方案。

有多种处理方式：一是和买方协商；二是起诉到法院来解决。