毕丽荣律师 VIP2014-03-31 14:09

可以诉讼要回来的

 吴丁亚律师 VIP2014-03-31 14:12

财产保全并且诉讼解决

 李三勇律师 VIP2014-03-31 14:23

您好
可以申请财产保全

 江晓辉律师 VIP2014-03-31 14:46

可以到法院诉讼，同样可以要求执行房产，不分先后。

 阎庆律师 VIP2014-03-31 18:07

如果已经查封，你没有必要花冤枉钱。判决后申请执行。

可以起诉解决

可以通过诉讼解决。
你可以轮候查封。
不是先偿还你的债务。

查封有先后顺序，及时起诉查封房产； 我的补充： 2014-03-31 14:18

还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系本律师。

您好，如果房子做了抵押并且已被抵押人诉讼，您可以起诉申请财产保全。

是可以起诉解决的!

你好！
    这要看你朋友将房子抵押给给别人是否办理了抵押登记，办理了抵押登记的，别人的债权优先受偿，没有办理的，抵押行为不能对抗你的债权。
    总之，建议你尽快起诉你朋友并申请对她的房子作财产保全，同时将这个情况反映给办案法官。

您好，可以起诉要回。需要帮助可以致电咨询。

协商不成，您只能起诉解决，详谈电话联系。

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定


　第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
　　其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
　　其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

尽快起诉，申请财产保全。

尽快到法院起诉并申请保全，法院会采取轮侯查封；如果其他债权人办理了抵押登记，会优于你的债权得到清偿。

可以到法院起诉要求还款，判决下来后到法院申请强制执行即可

如果他抵押给别人没有办理登记的话，以最快的速度委托律师处理。

你好，向这种情况一债权人已经先诉讼了，所以执行的话也是那个债权人限制性，建议你也诉讼维权，再查一下他名下的其他财产，提供法院。

你好，尽快起诉并申请财产保全。因你在借贷时并未以房产做担保，故在该抵押房屋拍卖时，有抵押权的债权优先于无抵押权的债权，剩余款项按比例偿还您的债务。

房子如果已经作了抵押登记，那么就具有了物权效力，优先于你的普通债权。但是建议你及时起诉，争取挽回你的损失。

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、你朋友向你借款没有抵押担保，而你朋友向第三方借贷时有抵押担保；
    2、因此你可以起诉解决该案，虽然他向其他人用房子抵押借款，只是说明了他们的借贷有担保，而向你的借款没有担保；
    3、你如果不起诉，直接找你朋友要求还款，就是没有就打发了，而你起诉以后，第三方的担保借款如果用房屋拍卖还款以后，多余的部分应当还是给你朋友，如果你起诉以后，同样申请保全该房产，如果抵押担保借款人查封或者保全了该房屋的部分权力，那么你可以申请保全另一部分；
    4、也就是说待法院审判后，你朋友应当向你们还款，你朋友没有能力现金支付，只能拍卖房屋，那么拍卖后的现金扣除拍卖费用后应当先行支付第三方有担保的借款，而后其余的部分应当归还你的借款的全部或者一部分，如果你不起诉的话，有可能拍卖房屋后归还第三方的款项后多余的你还拿不上；
    5、因此，建议你立即起诉，要不然到时候有可能对你更为不利。

你好，如果房子做了抵押并且已被抵押人诉讼，您可以起诉申请财产保全。

先查封再起诉。有先后顺序。

建议尽快起诉，争取尽可能的实现自己的利益

及时申报债权

你说的情况，借款是客观存在，对方也没有赖账，问题是如何要回，现在看来借款人只有一套房子还算值点钱，但根据你讲已经被第三人起诉查封，对债务人财产清偿没有借款先后之分，只有担保和采取保全先后之别，既然已经被查封，赶快查询他们之间欠款多少，如果数额小房价大，你赶快要求二次查封，取得剩余房款情场资格。不过如果仅仅是一套房子，而且不大，法院一般也不好执行。另外也希望查明他们之间是否真的存在债权债务关系，不会是恶意串通演双簧吧。慎重。

您好，若他将房屋抵押给他人并办理了抵押登记手续，则抵押权人对方房屋有优先受偿权；
若抵押并没有办理抵押登记，则您可主张和那个借款人同样的追索顺位。


您应该赶紧也起诉，也申请查封该房屋，即便房屋被抵押给他人并登记，如果房屋拍卖后有剩余，您还可以获得清偿；
若房屋抵押并没登记，则您可以同样的比例来分配房屋价款

只要别人的欠款  还不能分割完房子  你还有机会   赶紧起诉

看过你的问题后，现回复如下：
1、关于房屋查封的问题。目前《民事诉讼法》规定，是不允许双重查封的，但是可以轮候查封，也即如果其房屋一旦解封，你的查封立即生效；
2、关于偿还顺序的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》、《担保法》、《物权法》的规定，如果其房屋作了抵押，那么该债权具有优先受偿权。其受偿完后，没有抵押的债权，一般按照各自债权比例受偿。
3、虽然你的借款在先，但是在法律上，并无优先受偿的法律依据。
4、如果其房屋价款如果足额偿还其抵押债务，建议立即起诉，尽早取得法院判决书，领取执行款。
5、如有疑问，欢迎继续追问。

您好，可以起诉要回。需要帮助可以致电咨询。

这种情况你还是可以申请财产保全的，可以轮候查封。然后及时到法院诉讼要求对方还款。是否能全额拿回借款就要看具体情况了。

您好，您目前最好的选择就是申请财产保全并起诉

尽快起诉，在拍卖分配房屋是申请参与分配。 我的补充： 2014-03-31 16:56

十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配

　　88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

　　多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

　　一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

　　89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。

　　90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。

　　91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。

　　首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。

　　92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书，写明参与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院，并说明执行情况。

　　93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。

　　94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。

　　95．被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。

　　96．被执行人为企业法人，未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其财产不足清偿全部债务的，应当参照本规定90条至95条的规定，对各债权人的债权按比例清偿。

你好,可以诉讼并申请财产保全

房子做了抵押并且已被抵押人诉讼，您可以起诉申请财产保全。

您好，可以起诉解决

1、你也应该起诉他；2、也可以查封他的房产；3、房产可以查封后查封的轮候查封，兑现时候，不以借款的先后，按照查封的先后；4、没有办法让他的房产先赔偿你，除非先查封的人要求解除查封；5、尽快起诉，可能早点追回欠款，现在没有财产，什么时候有都会还款的法院也会执行的；

你好，协商不成可以向法院起诉维权。

可以起诉并同时申请财产保全。

你好，可以向法院申请财产保全。

不管房款能不能抵债，都建议你尽快起诉。即使房款不够，她在房款之外也有义务还款。

合法债务债务关系，可以要求对方返还款项，目前证据已经充足。即使对方财产已经被查封，也可以申请财产保全，可以委托律师查明对方名下财产，如对方名下有其他财产，可以申请诉前财产保全，如没有其他财产可以以共同债权人身份起诉对方，要求清偿债务

你好，你可以去法院申报债权，但是虽然你的债权产生在先，但是对方是有抵押的债权，所以有抵押的债权是优先的，你只能在对方的债权实现后再实现自己的债权，剩余的要你朋友通过其他途径偿还了。

及时通过诉讼，申请债务

尽快找律师，去法院申请财产保全，了解你朋友的房子是出于什么样的情况，你不快点采取法律手段，房子没了，你这钱就难以还给你了。

关于债务如何追讨的问题。
债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

其他债权人已经起诉了，你也应当起诉或申请支付令。
你签订借款合同并未用房产提供担保，他与其他债权人签借款合同时提供房产抵押担保，有抵押担保的债权人，可行使抵押权，要求从抵押的房产中优先受偿。偿还有抵押权的债权人后还有剩余的，你和其他无抵押权的债权人一样，可按比例要求其偿还。
当然，他还有其他财产的，你和其他无抵押权的债权人一样，仍可以要求从其用其他财产偿还。

你好，根据你的陈述，如果债务人迟迟不还归还，那么你有必要通过诉讼途径维护你的权益。保全、查封有先后顺序，不是以借款时间为准，以申请法院保全的时间为准。

可以起诉解决