您好!我村有1集体所有制企业,1直由法人经营,30年来1直没 您好!我村有1集体所有制企业,1直由法人经营,30年来1直没赢过利,村委会就和法人签订了承包协议,每年给村5万元,现这个企业不符合当地产业政策,政府要企业转型,该企业有自己名下的土地证。问题1企业转型所获得的政府赔偿归企业法人支配还是村集体支配?问题2企业所占土地法人不通过村委会可以自行买卖或与别人签订使用或租赁协议吗?土地所有权归谁？谢谢律师!