如何退出这个房产合同 我和我的前女友在09年时候联名按揭买了一套房，她是主还款人，我是辅助还款人，然后购房合同上面有我们2个人的名字，现在我和我女友分手了，而且现在我自己准备买房了。因为那个房子有我们2个人的名字，所以现在我必须按照二套房按揭，这个情况我如何怎么样从上次那个合同里面退出，现在我和前女友已经商量好了，贷款她负责，然后我退出这个房子的任何权利，是不是只需要公证一下就可以了，还是需要怎么办理，流程如何