房屋租期未到，房客提前解约，违约金如何收取？ 去年3月10日签订的合同，因为房客说要租两年，为省麻烦，宁愿少收了21天的房租，特意留房给他，从4月1日起他搬进之日才开始收房租。现在才一年，房客提出解约。合同约定是提前30天告知对方，可以解除合同，但房客只提前25天通知我（且房客一直不在本地，造成我无法带人看房，无法续租下去）。这样的情况下，我收取一个月的房租作为违约金让他赔偿我的损失合理么?