仅对你们双方具有效力，对外不具有效力

您好：
1、法律明确规定禁止土地买卖。
2、购地合同由于违反法律规定，应属无效。
3、没有土地使用权权属证明的，不要与之签订土地使用权转让合同。
4、后患无穷。