祖宅的权益应该如何分配？ 我祖爷爷时的祖宅，祖爷爷、爷爷辈的老人都已逝去，父亲辈现在只有我父亲一人在世。祖爷爷有五个儿子，其中三子、四子无后代，我父亲是第五子的后代。现在长子（大爷爷）的孙辈想翻盖老宅子，预备占地拆迁或出售。请问：如果我父亲不同意翻盖和出售老宅，堂哥能私自翻盖或出售祖宅吗？我父亲作为现在唯一的长辈，他对祖宅享有什么权益？该怎样维护自己的权益呢？
谢谢！