关于二手房屋合同的有效性，急！ 中介与我和买方签订了房屋买卖居间合同，合同上写：合同签订当日，买方向中介交纳定金一万，我方同意中介代为收取，中介向我方转定金一万。合同在各方签字之日起生效。同时，合同上写买方2个月之后，补交定金3万元整，我才能开始办房产证（因为现为合同房）。买方给了中介一万元，中介还让我签了个条，上面意思是次日给我转帐，以银行到帐之时生效。
可是到了第三天，中介仍没给我转帐，我还得知，中介和买方原来是朋友。我询问其他房屋中介，大家都认为一万定金，2个月之内不能别人看房，不能交易，不太合理。于是，我在第三天给中介说明我的异议，中介就开始扯皮。到现在第十天了，我没有收到订金，中介天天打电话逼我卖房，说如果我不卖就是违约，要双倍返还已收取的定金，还要交给中介3%房款的违约金。
我很想知道，这个合同到底有效吗？我不卖的话，要付双倍定金和3%违约金吗？