您好：
1、您母亲如果是在婚前单独全额出资购买的，应属于您母亲的婚前财产。
2、如果您母亲只是在婚前支付了首付款，然后办理按揭贷款，偿还贷款延续到婚后的，首付款相应价值部分属您母亲个人财产，婚后偿还贷款价值部分及婚后房屋增值部分，属夫妻共同财产。
3、如果夫妻对婚后财产划分有协议约定，以约定内容为准。