你好，属于你们共同财产，需要协商。

可以过户，一种方式是你俩一起去办理公证；另外一种方式是去法院通过判决的方式确认房子属于你，然后去房管局办理；贷款也可以换成你，不过现在转按揭很难办理，可能需要先解押后转换，详细情况可以向房管局了解。